是业主自己修还是物业修？

建筑空调外主下水管漏水，责任归属需分情况。依据《物业管理条例》等，质保期内由开发商维修，过期则需划分具体责任。若不及时处理，可能导致水损扩大，影响居住安全及邻里关系。
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处理建筑空调外主下水管漏水，方式有自行维修、找物业或开发商。质保期内找开发商，过期后根据漏水原因选择责任方维修，人为因素则自行承担。
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漏水处理视情况而定。质保期内，联系开发商维修并承担损失。质保期外，分情况：人为损坏，自行维修；非人为，找物业检查并维修，或协商共同承担费用。若涉及诉讼，需收集证据，如拍照、证人证言等。