农村有两套房可以办房产证吗

可以，农村房屋符合规划可办房产证。根据《土地管理法》，农村宅基地建房需合规申请，经审批后可办房产证。若房屋违建或超占面积，则无法办理。若出现无法办理房产证或产权纠纷，表明问题严重，应及时咨询律师。
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从法律角度看，农村房屋办理房产证常见方式有：一是向村委会或乡镇政府申请宅基地使用权审批，建房后申请房产证；二是若房屋已建但未办手续，需补办相关审批并缴纳罚款后申请。选择方式需考虑房屋实际情况及当地政策，合规建房为首选。
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针对不同情况，农村房屋办理房产证具体操作如下：1. 若房屋新建，需先向村委会申请宅基地使用权，经乡镇政府审批后建房，完工后携带审批文件、建房许可证等材料至不动产登记部门申请房产证。2. 若房屋已建但未办手续，应首先了解当地补办政策，向相关部门补办宅基地使用权审批，缴纳可能涉及的罚款，之后按流程申请房产证。3. 若房屋涉及遗产继承或赠与，还需先办理继承或赠与手续，明确产权归属后，再申请房产证。在整个过程中，务必确保所有文件齐全、程序合规，以避免后续产权纠纷。