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310000110平米的二手房过户费是多少?

时间:2025-02-19|栏目:杭州滨江区律师|
关于二手房纠纷的诉讼费规定为:最低50元,具体按照诉讼标的金额实行0.5%~2.5%的分段累计缴纳。其性质属于阶梯性收费,阶梯标准即案件的受理费是按照二手房屋的实际价值来确定的。
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根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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二手房买卖过户的程序有:1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。

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