2018年买的回迁房通过中介，我想退房可以吗？

通常情况下，你不可以因产权年限不划算而退房。因为在实际情况下，所有的房子都不会有70年、40年或50年的产权年限。即使没有其他原因来缩短房屋的年限，房子的建造也是需要时间的。房屋的产权年限是从国家把土地使用权转让给开发商的那一天算起的。一般情况下，如果开发商有以下问题之一的，购房者可以选择退房。1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；2、开发商没有按期交付房屋；3、开发商较大大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；4、开发商将房子抵押。所以，购房者不可以用产权年限较短的理由，向开发商提出退房。这种理由退房，一般情况下，开发商也不会同意的。
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买回迁房需要注意以下事项：1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款；5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。
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购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。